882-884 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 83,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578911429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
77022578911429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 137 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 571 851 $ Poids 82 % |
| 2 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 729 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 471 420 $ Poids 75 % |
| 3 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 355 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 752 $ Poids 73 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 351 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 426 716 $ Poids 71 % |
| 5 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 697 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 427 612 $ Poids 64 % |
| 6 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 594 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 598 525 $ Poids 60 % |
| 7 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 945 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 380 $ Poids 56 % |
| 8 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 595 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 455 348 $ Poids 49 % |
| 9 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 747 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 520 920 $ Poids 44 % |
| 10 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 170 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 741 $ Poids 44 % |
| 11 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 437 118 $ Poids 41 % |
| 12 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 737 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.