3200 Rue PAQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 89 m² · constr. 2005 · terrain 1 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 204 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578911528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
77022578911528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 123 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 567 832 $ Poids 90 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 579 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 601 657 $ Poids 78 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 362 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 438 693 $ Poids 77 % |
| 4 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 717 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 469 819 $ Poids 65 % |
| 5 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 368 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 425 892 $ Poids 63 % |
| 6 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 698 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 440 376 $ Poids 56 % |
| 7 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 441 $ Poids 51 % |
| 8 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 941 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 435 $ Poids 50 % |
| 9 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 815 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 583 848 $ Poids 49 % |
| 10 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 579 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 453 009 $ Poids 48 % |
| 11 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 433 810 $ Poids 47 % |
| 12 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 185 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 824 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.