924 Rue DEREPENTIGNY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 135,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 332 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578912061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
77022578912061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 2 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 203 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 545 $ Poids 78 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 838 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 179 $ Poids 69 % |
| 4 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 843 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 060 $ Poids 66 % |
| 5 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 795 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 480 054 $ Poids 64 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 350 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 473 $ Poids 64 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 933 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 447 $ Poids 56 % |
| 8 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 953 $ Poids 53 % |
| 9 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 790 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 662 309 $ Poids 51 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 582 $ Poids 51 % |
| 11 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 757 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 642 724 $ Poids 43 % |
| 12 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 691 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +51 050 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 567 603 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.