890-892 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 76,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 203 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578912311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
77022578912311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 742 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 448 717 $ Poids 73 % |
| 2 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 344 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 932 $ Poids 71 % |
| 3 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 694 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 412 647 $ Poids 63 % |
| 4 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 151 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −38 847 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 546 750 $ Poids 55 % |
| 5 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 948 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 935 $ Poids 54 % |
| 6 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 342 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 412 673 $ Poids 50 % |
| 7 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 612 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 435 617 $ Poids 40 % |
| 8 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 311 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 727 $ Poids 38 % |
| 9 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 761 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 498 387 $ Poids 34 % |
| 10 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 156 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 610 $ Poids 32 % |
| 11 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 545 468 $ Poids 30 % |
| 12 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 362 207 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.