957-959 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 96,2 m² · constr. 1985 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 197 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578913193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
77022578913193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 228 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 539 083 $ Poids 82 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 730 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 566 234 $ Poids 77 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 221 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 437 002 $ Poids 73 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 674 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 672 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 548 462 $ Poids 62 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 649 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 71 293 $ Poids 53 % |
| 7 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 377 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 417 798 $ Poids 51 % |
| 8 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 673 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 379 991 $ Poids 50 % |
| 9 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 806 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 467 292 $ Poids 50 % |
| 10 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 219 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 406 583 $ Poids 49 % |
| 11 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 856 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 451 586 $ Poids 49 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 528 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.