3232 Rue MONT-DU-ROCHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 516 400 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 1 230,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 230,2 m²
Étages × logements
2 × 13
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 800 $
Rôle antérieur 843 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578914161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
1 101 800 $
Rôle antérieur
843 000 $
ID provincial
77022578914161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 739 m · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +127 412 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 755 812 $ Poids 0 % |
| 2 | 560, Impasse des Bruants, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 008 750 $ (2 674 $/m²) 377,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 145 $ · Ajust. superficie +252 188 $ · Ajust. âge −100 875 $ | 1 250 207 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.