3266 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 171 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578915425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
77022578915425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 831 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 416 060 $ Poids 71 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 410 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 505 741 $ Poids 68 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 47 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 415 207 $ Poids 67 % |
| 5 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 962 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 421 230 $ Poids 54 % |
| 6 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 352 $ Poids 42 % |
| 7 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 565 $ Poids 41 % |
| 8 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 410 587 $ Poids 40 % |
| 9 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 370 095 $ Poids 40 % |
| 10 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 197 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 222 375 $ Poids 39 % |
| 11 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 862 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 405 168 $ Poids 39 % |
| 12 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 937 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 535 684 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.