3267 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
486 000 $
Chalet · 3 854 $/m² · 126,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578915692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
77022578915692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 317 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 481 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 405 964 $ Poids 81 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 505 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 539 $ Poids 77 % |
| 4 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 393 $ Poids 62 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 737 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 293 $ Poids 62 % |
| 6 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 589 $ Poids 60 % |
| 7 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 478 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 249 $ Poids 57 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 685 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 465 799 $ Poids 53 % |
| 9 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 564 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 584 063 $ Poids 52 % |
| 10 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 229 641 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 681 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 492 $ Poids 50 % |
| 12 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 852 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 445 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.