3296 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 142,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578916871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
77022578916871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 408 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 121 $ Poids 88 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 565 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 240 $ Poids 72 % |
| 3 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 627 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 481 630 $ Poids 72 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 666 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 584 509 $ Poids 66 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 653 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 423 604 $ Poids 64 % |
| 6 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 431 585 $ Poids 60 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 944 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 527 045 $ Poids 57 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 944 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 527 045 $ Poids 57 % |
| 9 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 705 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 350 $ Poids 53 % |
| 10 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 448 026 $ Poids 51 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 237 284 $ Poids 47 % |
| 12 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 574 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 489 696 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.