856-858 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 92,9 m² · constr. 2008 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 232 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578921368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
77022578921368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 45 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 587 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 557 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 621 894 $ Poids 85 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 364 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 446 747 $ Poids 75 % |
| 4 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 636 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 486 842 $ Poids 59 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 669 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 971 $ Poids 57 % |
| 6 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 380 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 439 641 $ Poids 55 % |
| 7 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 310 $ Poids 54 % |
| 8 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 859 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 603 414 $ Poids 53 % |
| 9 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 415 998 $ Poids 51 % |
| 10 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 763 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 448 959 $ Poids 46 % |
| 11 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 933 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 609 648 $ Poids 46 % |
| 12 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 448 554 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.