842 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 89,7 m² · constr. 2006 · terrain 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 217 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578921767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
77022578921767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 6 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 538 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 606 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 385 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 440 139 $ Poids 76 % |
| 4 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 593 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 473 872 $ Poids 68 % |
| 5 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 405 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 429 167 $ Poids 61 % |
| 6 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 792 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 441 917 $ Poids 51 % |
| 7 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 853 $ Poids 51 % |
| 8 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 477 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 456 609 $ Poids 50 % |
| 9 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 610 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 522 096 $ Poids 48 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 895 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 588 652 $ Poids 47 % |
| 11 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 407 $ Poids 47 % |
| 12 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 437 391 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.