3337 Rue MONT-DU-ROCHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 95,2 m² · constr. 2009 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 152 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578926741800003337
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
77022578926741800003337
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 450 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 596 422 $ Poids 79 % |
| 2 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 114 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 451 497 $ Poids 76 % |
| 3 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 600 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 612 799 $ Poids 65 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 981 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 631 637 $ Poids 64 % |
| 5 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 150 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 446 404 $ Poids 52 % |
| 6 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 989 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 401 $ Poids 51 % |
| 7 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 752 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 495 220 $ Poids 50 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 755 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 770 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 512 225 $ Poids 49 % |
| 9 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 793 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 79 948 $ Poids 46 % |
| 10 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 808 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 421 983 $ Poids 45 % |
| 11 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 578 890 $ Poids 44 % |
| 12 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 312 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 326 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.