3327 Rue MONT-DU-ROCHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 97,5 m² · constr. 2010 · terrain 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 136 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578926950700003327
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
77022578926950700003327
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 443 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 605 760 $ Poids 75 % |
| 2 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 131 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 456 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 627 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 622 184 $ Poids 64 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 971 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 380 $ Poids 64 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 999 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 830 $ Poids 55 % |
| 6 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 781 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 520 280 $ Poids 55 % |
| 7 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 818 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 81 117 $ Poids 51 % |
| 8 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 659 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 420 091 $ Poids 49 % |
| 9 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 789 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 968 $ Poids 48 % |
| 10 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 171 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 453 166 $ Poids 47 % |
| 11 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 466 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 541 124 $ Poids 46 % |
| 12 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 726 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 503 598 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.