796-798 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 98,7 m² · constr. 2011 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 235 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578930569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
77022578930569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 452 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 976 $ Poids 88 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 110 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 611 885 $ Poids 79 % |
| 3 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 737 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 098 $ Poids 70 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 486 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 458 725 $ Poids 63 % |
| 5 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 337 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 138 $ Poids 60 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 757 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 494 108 $ Poids 58 % |
| 7 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 014 $ Poids 57 % |
| 8 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 616 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 422 208 $ Poids 54 % |
| 9 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 888 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 625 622 $ Poids 51 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 628 419 $ Poids 49 % |
| 11 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 520 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 509 002 $ Poids 48 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 953 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 81 906 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.