788-790 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 110,1 m² · constr. 2019 · terrain 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 247 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578930935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
77022578930935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 661 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 316 $ Poids 79 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 760 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 140 $ Poids 75 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 762 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 516 752 $ Poids 72 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 416 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 140 $ Poids 67 % |
| 5 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 441 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 980 $ Poids 64 % |
| 6 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 584 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 584 104 $ Poids 60 % |
| 7 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 285 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 758 $ Poids 55 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 88 843 $ Poids 54 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 411 $ Poids 53 % |
| 10 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 164 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +59 585 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 666 142 $ Poids 52 % |
| 11 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 573 648 $ Poids 50 % |
| 12 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 017 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.