820 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 91,5 m² · constr. 2010 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 228 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578931034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
77022578931034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 37 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 588 235 $ Poids 90 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 505 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 399 $ Poids 85 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 421 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 443 856 $ Poids 75 % |
| 4 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 568 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 487 378 $ Poids 65 % |
| 5 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 443 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 440 090 $ Poids 57 % |
| 6 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 485 $ Poids 55 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 709 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 492 $ Poids 51 % |
| 8 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 409 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 115 $ Poids 50 % |
| 9 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 437 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 468 686 $ Poids 49 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 935 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 605 006 $ Poids 48 % |
| 11 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 797 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 445 878 $ Poids 48 % |
| 12 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 449 492 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.