800-802 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 91,9 m² · constr. 2011 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578931420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
77022578931420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 92 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 592 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 465 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 469 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 444 682 $ Poids 73 % |
| 4 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 531 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 490 619 $ Poids 65 % |
| 5 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 292 $ Poids 56 % |
| 6 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 494 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 712 $ Poids 54 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 729 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 915 $ Poids 52 % |
| 8 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 355 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 839 $ Poids 52 % |
| 9 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 383 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 471 589 $ Poids 49 % |
| 10 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 452 407 $ Poids 49 % |
| 11 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 541 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 539 332 $ Poids 48 % |
| 12 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 894 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 606 894 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.