3333 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 182,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 313 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578936283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
77022578936283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 309 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 662 128 $ Poids 72 % |
| 2 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 588 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 676 $ Poids 68 % |
| 3 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 315 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 463 768 $ Poids 65 % |
| 4 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 435 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 746 183 $ Poids 52 % |
| 5 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 535 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +58 800 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 691 449 $ Poids 51 % |
| 6 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 587 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 769 $ Poids 50 % |
| 7 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 566 638 $ Poids 47 % |
| 8 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 85 538 $ Poids 43 % |
| 9 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 854 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 453 319 $ Poids 40 % |
| 10 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 753 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 770 $ Poids 40 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +52 028 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 666 744 $ Poids 37 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +52 028 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 666 744 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.