3377 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 107 m² · constr. 1955 · terrain 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 124 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578937746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
77022578937746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 773 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 206 $ Poids 74 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 813 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 416 598 $ Poids 67 % |
| 3 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 458 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 477 991 $ Poids 62 % |
| 4 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 922 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 218 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 925 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 897 $ Poids 57 % |
| 6 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 650 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 582 $ Poids 56 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 223 865 $ Poids 54 % |
| 8 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 605 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 570 628 $ Poids 51 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 289 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 404 105 $ Poids 50 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 436 184 $ Poids 50 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 192 $ Poids 49 % |
| 12 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 850 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.