3369 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 123,6 m² · constr. 1924 · terrain 5 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 336,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 148 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578937995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
77022578937995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 457 $ Poids 74 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 621 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 414 $ Poids 72 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 831 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 130 $ Poids 67 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 800 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 392 $ Poids 63 % |
| 5 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 177 $ Poids 58 % |
| 6 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 433 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 515 012 $ Poids 54 % |
| 7 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 887 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 904 $ Poids 51 % |
| 8 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 394 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 721 $ Poids 50 % |
| 9 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 947 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 428 $ Poids 49 % |
| 10 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 722 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 348 $ Poids 48 % |
| 11 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 705 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 252 $ Poids 48 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 950 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 629 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.