3440 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 148,8 m² · constr. 2002 · terrain 6 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 814,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 372 000 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578939909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
77022578939909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 353 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 471 $ Poids 75 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 676 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 670 149 $ Poids 70 % |
| 3 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 624 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 311 $ Poids 70 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 871 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 621 829 $ Poids 65 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 871 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 621 829 $ Poids 64 % |
| 6 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 836 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 566 983 $ Poids 64 % |
| 7 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 689 $ Poids 52 % |
| 8 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 624 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 799 $ Poids 49 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 365 $ Poids 49 % |
| 10 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 976 $ Poids 47 % |
| 11 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 903 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 237 869 $ Poids 46 % |
| 12 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 727 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 599 426 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.