784-786 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 128,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 291 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578940123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
77022578940123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 352 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 558 236 $ Poids 89 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 683 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 244 $ Poids 67 % |
| 3 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 422 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 100 $ Poids 62 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 486 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 158 $ Poids 61 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 218 $ Poids 56 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 289 $ Poids 53 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 934 $ Poids 53 % |
| 8 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 761 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 552 706 $ Poids 52 % |
| 9 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 769 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 260 $ Poids 48 % |
| 10 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 593 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 619 511 $ Poids 45 % |
| 11 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 750 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 567 948 $ Poids 44 % |
| 12 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 241 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.