785 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 157 m² · constr. 2008 · terrain 3 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 418 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578940866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
77022578940866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 566 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 704 909 $ Poids 75 % |
| 2 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 597 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 793 $ Poids 69 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 403 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 100 $ Poids 69 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 554 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 046 $ Poids 64 % |
| 5 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 354 $ Poids 57 % |
| 6 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 554 $ Poids 53 % |
| 7 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 734 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 740 334 $ Poids 53 % |
| 8 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 493 $ Poids 38 % |
| 9 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 996 $ Poids 38 % |
| 10 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 822 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 411 535 $ Poids 36 % |
| 11 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 988 $ Poids 33 % |
| 12 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 687 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 606 468 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.