980 Chemin SOURCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
312 900 $
Autre · 1 613 $/m² · 194 m² · constr. 1982 · terrain 1 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 58 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578946023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
800716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
77022578946023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 244 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 429 $ Poids 77 % |
| 2 | 861-865, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 596 m · Vendu 699 000 $ (3 918 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 668 476 $ Poids 76 % |
| 3 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 310 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 472 660 $ Poids 63 % |
| 4 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 412 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 765 053 $ Poids 60 % |
| 5 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 535 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 413 $ Poids 56 % |
| 6 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 918 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 454 231 $ Poids 54 % |
| 7 | 3528-3530, rue de l'Amitié, Sainte-Adèle 2025-07-28 · 584 m · Vendu 425 000 $ (2 444 $/m²) 173,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 480 484 $ Poids 54 % |
| 8 | 543 et 545, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 965 m · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 603 604 $ Poids 52 % |
| 9 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 690 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 076 $ Poids 51 % |
| 10 | 301930-21, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 914 m · Vendu 170 000 $ (796 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 934 $ Poids 50 % |
| 11 | 3073-3075, rue Filion, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 847 m · Vendu 520 000 $ (3 110 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 592 219 $ Poids 47 % |
| 12 | 1405, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 569 m · Vendu 680 000 $ (3 799 $/m²) 179 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 823 373 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.