Chemin SOURCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
403 200 $
Autre · terrain 2 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578946027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1087768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022578946027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 49 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 310 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 980-982, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 197 m · Vendu 501 000 $ (3 508 $/m²) 142,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 340 $ Poids 67 % |
| 3 | 3231, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 391 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 555 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 60 % |
| 5 | 3335, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 149 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 60 % |
| 6 | 861-865, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 598 m · Vendu 699 000 $ (3 918 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 58 % |
| 7 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 498 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 58 % |
| 8 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 526 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 497 $ Poids 56 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 263 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 100 $ Poids 55 % |
| 10 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 466 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 309 $ Poids 55 % |
| 11 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 688 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 539 $ Poids 55 % |
| 12 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 212 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.