975 Chemin SOURCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 135,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 282 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578946809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
77022578946809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 609 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 84 % |
| 2 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 909 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 454 185 $ Poids 62 % |
| 3 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 412 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 576 629 $ Poids 62 % |
| 4 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 808 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 517 447 $ Poids 62 % |
| 5 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 803 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 545 $ Poids 60 % |
| 6 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 304 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 018 $ Poids 55 % |
| 7 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 859 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 473 $ Poids 49 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 582 $ Poids 46 % |
| 9 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 790 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 569 924 $ Poids 42 % |
| 10 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 953 $ Poids 42 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 567 595 $ Poids 42 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 567 595 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.