960 Chemin SOURCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 107 m² · constr. 1993 · terrain 2 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578946880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
77022578946880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 828 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 848 $ Poids 67 % |
| 2 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 277 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 520 151 $ Poids 65 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 950 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 498 081 $ Poids 65 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 865 $ Poids 56 % |
| 5 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 493 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 588 968 $ Poids 54 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 78 022 $ Poids 53 % |
| 7 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 981 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 621 400 $ Poids 52 % |
| 8 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 708 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 109 $ Poids 52 % |
| 9 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 809 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 601 782 $ Poids 51 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 218 $ Poids 50 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 317 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 474 025 $ Poids 50 % |
| 12 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 184 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.