965-967 Rue TOURTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
932 200 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 229,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 538 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578947659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
790 500 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
77022578947659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 924 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 586 519 $ Poids 64 % |
| 2 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 955 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 774 850 $ Poids 56 % |
| 3 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 132 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +62 402 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 851 436 $ Poids 53 % |
| 4 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 251 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 823 454 $ Poids 49 % |
| 5 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 731 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 823 997 $ Poids 44 % |
| 6 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 184 $ Poids 40 % |
| 7 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 075 306 $ Poids 37 % |
| 8 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 182 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +169 892 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 825 498 $ Poids 37 % |
| 9 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 961 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 99 464 $ Poids 30 % |
| 10 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 922 998 $ Poids 11 % |
| 11 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 214 882 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.