990 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 123,4 m² · constr. 1987 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 255 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578948388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
77022578948388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 844 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 448 116 $ Poids 73 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 746 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 009 $ Poids 66 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 799 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 521 045 $ Poids 64 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 939 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 777 $ Poids 62 % |
| 5 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 840 $ Poids 55 % |
| 6 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 490 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 541 846 $ Poids 53 % |
| 7 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 920 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 494 064 $ Poids 50 % |
| 8 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 405 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 493 628 $ Poids 50 % |
| 9 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 692 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 513 543 $ Poids 48 % |
| 10 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 562 654 $ Poids 47 % |
| 11 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 761 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 586 216 $ Poids 47 % |
| 12 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 981 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 560 860 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.