970 Rue TOURTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 127,3 m² · constr. 1987 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 264 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578948434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
77022578948434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 912 $ Poids 74 % |
| 2 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 850 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 454 757 $ Poids 72 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 917 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 656 $ Poids 58 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 813 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 530 251 $ Poids 57 % |
| 5 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 710 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 520 052 $ Poids 55 % |
| 6 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 382 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 500 814 $ Poids 53 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 416 $ Poids 53 % |
| 8 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 457 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 550 544 $ Poids 49 % |
| 9 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 894 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 911 $ Poids 46 % |
| 10 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 763 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 595 131 $ Poids 46 % |
| 11 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 944 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 569 505 $ Poids 46 % |
| 12 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 959 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.