980-982 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 142,8 m² · constr. 1988 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 269 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578948616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
77022578948616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 744 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 324 $ Poids 74 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 535 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 615 309 $ Poids 71 % |
| 3 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 719 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 548 296 $ Poids 68 % |
| 4 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 335 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 434 $ Poids 63 % |
| 5 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 925 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 379 $ Poids 57 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 867 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 483 274 $ Poids 55 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 989 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 600 928 $ Poids 55 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 989 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 600 928 $ Poids 55 % |
| 9 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 378 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 531 801 $ Poids 49 % |
| 10 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 065 $ Poids 45 % |
| 11 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 501 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −47 877 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 055 $ Poids 44 % |
| 12 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 872 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 553 996 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.