995-997 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 135,2 m² · constr. 2014 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578949651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
77022578949651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 790 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 572 422 $ Poids 75 % |
| 2 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 709 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 612 $ Poids 66 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 872 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 208 $ Poids 65 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 568 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 679 669 $ Poids 57 % |
| 5 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 403 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 580 847 $ Poids 53 % |
| 6 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 968 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 853 $ Poids 52 % |
| 7 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 511 $ Poids 49 % |
| 8 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 774 $ Poids 48 % |
| 9 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 834 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 586 815 $ Poids 47 % |
| 10 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 607 272 $ Poids 47 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 970 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 598 321 $ Poids 46 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 970 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 598 321 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.