985 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 147,1 m² · constr. 1987 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 228 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578949870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
77022578949870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 543 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 620 849 $ Poids 74 % |
| 2 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 294 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 044 $ Poids 73 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 789 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 038 $ Poids 68 % |
| 4 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 734 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 553 098 $ Poids 66 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 996 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 605 728 $ Poids 58 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 996 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 605 728 $ Poids 57 % |
| 7 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 970 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 334 $ Poids 54 % |
| 8 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 495 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 027 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 905 $ Poids 50 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 894 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 488 471 $ Poids 48 % |
| 10 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 377 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 537 300 $ Poids 45 % |
| 11 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 168 $ Poids 43 % |
| 12 | 3440, chemin Rolland, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 125 m · Vendu 800 000 $ (5 376 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 896 827 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.