775 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 132,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 292 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578950142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
77022578950142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 532 011 $ Poids 90 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 591 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 667 $ Poids 66 % |
| 3 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 316 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 618 317 $ Poids 58 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 786 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 534 $ Poids 56 % |
| 5 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 577 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 635 289 $ Poids 52 % |
| 6 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 340 $ Poids 50 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 292 $ Poids 47 % |
| 8 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 710 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 545 083 $ Poids 46 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 860 $ Poids 46 % |
| 10 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 475 782 $ Poids 42 % |
| 11 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 848 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 562 041 $ Poids 42 % |
| 12 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 297 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.