958-960 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 181,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 337 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578957048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
77022578957048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 355 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 753 $ Poids 76 % |
| 2 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 95 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 683 676 $ Poids 73 % |
| 3 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 207 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 508 606 $ Poids 66 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 431 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 250 $ Poids 55 % |
| 5 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 449 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +56 600 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 710 669 $ Poids 54 % |
| 6 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 257 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 744 394 $ Poids 53 % |
| 7 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 969 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 88 009 $ Poids 49 % |
| 8 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 582 477 $ Poids 47 % |
| 9 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 702 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −40 774 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 657 490 $ Poids 40 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 678 005 $ Poids 37 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 678 005 $ Poids 36 % |
| 12 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 960 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −41 803 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 469 971 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.