940 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 156 m² · constr. 2004 · terrain 1 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 336 800 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578957296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
77022578957296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 357 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 515 $ Poids 84 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 414 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 690 669 $ Poids 80 % |
| 3 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 400 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 723 043 $ Poids 62 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 587 074 $ Poids 61 % |
| 5 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 819 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 327 $ Poids 56 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 634 274 $ Poids 53 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 634 274 $ Poids 52 % |
| 8 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 886 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 661 $ Poids 52 % |
| 9 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 979 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 569 283 $ Poids 52 % |
| 10 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 028 $ Poids 41 % |
| 11 | 3440, chemin Rolland, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 262 m · Vendu 800 000 $ (5 376 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 988 752 $ Poids 40 % |
| 12 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 242 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −109 730 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 482 876 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.