920 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 252,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 400 $
Rôle antérieur 486 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578957820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
764 700 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
77022578957820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 831 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 759 868 $ Poids 58 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 582 265 $ Poids 43 % |
| 3 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 588 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +77 387 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 813 326 $ Poids 33 % |
| 4 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 864 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 680 162 $ Poids 33 % |
| 5 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +57 200 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 054 775 $ Poids 27 % |
| 6 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −82 050 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 230 603 $ Poids 23 % |
| 7 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 585 825 $ Poids 11 % |
| 8 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +92 128 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 1 890 973 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.