985 Rue TOURTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 216,6 m² · constr. 1989 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 356 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578958014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
77022578958014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 119 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 727 946 $ Poids 66 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 942 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 498 949 $ Poids 66 % |
| 3 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 200 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 801 818 $ Poids 59 % |
| 4 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 937 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 655 398 $ Poids 51 % |
| 5 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 747 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 699 112 $ Poids 50 % |
| 6 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 164 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +119 568 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 607 174 $ Poids 48 % |
| 7 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 590 259 $ Poids 44 % |
| 8 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 912 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 93 286 $ Poids 41 % |
| 9 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 960 933 $ Poids 38 % |
| 10 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +65 106 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 816 483 $ Poids 22 % |
| 11 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 278 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 278 $ Poids 17 % |
| 12 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 716 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 788 716 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.