965 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 202,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 427 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578958466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
652 800 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
77022578958466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 99 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 702 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 190 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 778 230 $ Poids 65 % |
| 3 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 193 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +64 703 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 552 309 $ Poids 60 % |
| 4 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 984 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 481 778 $ Poids 59 % |
| 5 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 733 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 674 981 $ Poids 52 % |
| 6 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 270 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 213 $ Poids 51 % |
| 7 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 897 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 90 327 $ Poids 50 % |
| 8 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 571 453 $ Poids 44 % |
| 9 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 897 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −47 023 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 634 737 $ Poids 39 % |
| 10 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 424 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +87 966 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 824 898 $ Poids 36 % |
| 11 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −53 666 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 928 910 $ Poids 31 % |
| 12 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 378 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.