955 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 221,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,3 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 301 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578958582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
77022578958582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 538 215 $ Poids 62 % |
| 2 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 58 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 138 $ Poids 62 % |
| 3 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 873 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 706 073 $ Poids 57 % |
| 4 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 235 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 809 952 $ Poids 55 % |
| 5 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 691 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 751 958 $ Poids 49 % |
| 6 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 975 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 632 169 $ Poids 44 % |
| 7 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 225 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +138 486 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 717 093 $ Poids 43 % |
| 8 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 971 975 $ Poids 37 % |
| 9 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 941 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 97 771 $ Poids 36 % |
| 10 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +73 880 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 825 257 $ Poids 18 % |
| 11 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −86 350 $ | 1 760 693 $ Poids 11 % |
| 12 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 211 545 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.