900 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 152,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 320 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578966444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
77022578966444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 251 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 698 969 $ Poids 85 % |
| 2 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 417 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 577 $ Poids 79 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 687 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 731 $ Poids 66 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 271 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 733 775 $ Poids 61 % |
| 5 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 818 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 499 $ Poids 56 % |
| 6 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 891 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 813 $ Poids 55 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 972 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 486 $ Poids 53 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 628 224 $ Poids 45 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 628 224 $ Poids 45 % |
| 10 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 148 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 600 600 $ Poids 42 % |
| 11 | 3440, chemin Rolland, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 424 m · Vendu 800 000 $ (5 376 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 999 343 $ Poids 39 % |
| 12 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 688 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.