915 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 153,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 363 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578967205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
77022578967205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 316 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 345 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 683 209 $ Poids 82 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 749 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 579 866 $ Poids 62 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 310 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 253 $ Poids 62 % |
| 5 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 906 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 656 $ Poids 54 % |
| 6 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 927 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 563 462 $ Poids 52 % |
| 7 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 947 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 614 $ Poids 51 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 630 471 $ Poids 49 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 630 471 $ Poids 49 % |
| 10 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 185 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 588 446 $ Poids 41 % |
| 11 | 3440, chemin Rolland, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 323 m · Vendu 800 000 $ (5 376 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 978 838 $ Poids 40 % |
| 12 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 671 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.