905 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 80,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 255 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578967443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
77022578967443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 617 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 473 572 $ Poids 82 % |
| 2 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 535 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 521 $ Poids 69 % |
| 3 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 912 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 415 233 $ Poids 65 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 494 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 421 759 $ Poids 62 % |
| 5 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 674 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 575 321 $ Poids 61 % |
| 6 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 679 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 523 720 $ Poids 43 % |
| 7 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 898 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 457 678 $ Poids 39 % |
| 8 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 025 $ Poids 38 % |
| 9 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 661 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 224 $ Poids 34 % |
| 10 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −42 855 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 591 333 $ Poids 34 % |
| 11 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 547 356 $ Poids 33 % |
| 12 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 422 330 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.