899 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 178,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,4 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 397 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578967890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
77022578967890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 356 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 570 $ Poids 79 % |
| 2 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 121 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 692 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 401 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 526 768 $ Poids 62 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 257 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 709 $ Poids 61 % |
| 5 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 232 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 294 $ Poids 60 % |
| 6 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 843 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 588 552 $ Poids 56 % |
| 7 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 402 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 740 164 $ Poids 48 % |
| 8 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 89 018 $ Poids 43 % |
| 9 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 515 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −45 101 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 666 863 $ Poids 41 % |
| 10 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 705 301 $ Poids 33 % |
| 11 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 802 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −40 726 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 565 628 $ Poids 33 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 673 511 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.