822 Rue MARCEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 81 m² · constr. 2007 · terrain 1 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 189 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578971541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
77022578971541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 126 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 512 $ Poids 96 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 478 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 549 706 $ Poids 68 % |
| 3 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 752 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 957 $ Poids 61 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 710 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 422 172 $ Poids 56 % |
| 5 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 134 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 501 398 $ Poids 53 % |
| 6 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 314 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 393 $ Poids 53 % |
| 7 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 630 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 583 382 $ Poids 51 % |
| 8 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 422 770 $ Poids 43 % |
| 9 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 39 % |
| 10 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 415 663 $ Poids 38 % |
| 11 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 699 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 434 $ Poids 33 % |
| 12 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 078 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.