895 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 139,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578976489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
77022578976489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 800 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 525 326 $ Poids 74 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 222 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 626 269 $ Poids 73 % |
| 3 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 44 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 539 533 $ Poids 55 % |
| 4 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 355 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 328 $ Poids 53 % |
| 5 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 254 $ Poids 53 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 556 371 $ Poids 52 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 489 724 $ Poids 46 % |
| 8 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 562 271 $ Poids 45 % |
| 9 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 171 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −56 353 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 579 $ Poids 41 % |
| 10 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 717 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 613 860 $ Poids 40 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 605 062 $ Poids 36 % |
| 12 | 3440, chemin Rolland, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 458 m · Vendu 800 000 $ (5 376 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 903 322 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.