891 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 131,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 247 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578976888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
77022578976888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 827 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 537 627 $ Poids 72 % |
| 2 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 5 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 963 $ Poids 58 % |
| 3 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 194 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −42 800 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 641 869 $ Poids 56 % |
| 4 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 701 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 623 236 $ Poids 50 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 079 $ Poids 50 % |
| 6 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 573 388 $ Poids 49 % |
| 7 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 175 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 602 294 $ Poids 47 % |
| 8 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 867 $ Poids 47 % |
| 9 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 604 $ Poids 46 % |
| 10 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 241 $ Poids 43 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 668 $ Poids 42 % |
| 12 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 819 313 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.