872 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 278,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 466 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578983749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
656 100 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
77022578983749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 386 509 $ Poids 50 % |
| 2 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 569 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +62 269 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 841 179 $ Poids 49 % |
| 3 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −3 513 $ | 116 075 $ Poids 30 % |
| 4 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +115 724 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 178 300 $ Poids 11 % |
| 5 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 852 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +184 256 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 2 085 151 $ Poids 10 % |
| 6 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 609 458 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.