881 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 153 m² · constr. 1998 · terrain 2 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 263 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578984459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
77022578984459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 5 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 309 $ Poids 87 % |
| 2 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 568 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 996 $ Poids 74 % |
| 3 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 588 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 549 754 $ Poids 65 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 175 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 421 $ Poids 63 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 791 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 564 494 $ Poids 61 % |
| 6 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 994 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 506 $ Poids 50 % |
| 7 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 195 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 574 847 $ Poids 41 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 320 $ Poids 41 % |
| 9 | 3440, chemin Rolland, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 673 m · Vendu 800 000 $ (5 376 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 956 687 $ Poids 35 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 629 088 $ Poids 33 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 629 088 $ Poids 33 % |
| 12 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 451 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.