887 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 124,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 241 500 $ +119.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578986347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
77022578986347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 859 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 530 880 $ Poids 62 % |
| 2 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 693 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 614 634 $ Poids 58 % |
| 3 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 182 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 593 230 $ Poids 58 % |
| 4 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 46 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 543 602 $ Poids 55 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 478 $ Poids 49 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 188 $ Poids 49 % |
| 7 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 160 $ Poids 48 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 871 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 189 $ Poids 47 % |
| 9 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 807 056 $ Poids 45 % |
| 10 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 575 433 $ Poids 42 % |
| 11 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 564 271 $ Poids 37 % |
| 12 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 361 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.